頂信開發建設招募業務夥伴把法拍、土地、持分學成真正的不動產專業

為什麼頂信招募的業務，和一般房仲不太一樣？

一般不動產業務常見工作，是開發買方、賣方與一般住宅物件。

頂信除了不動產買賣，更長期接觸法拍屋、法拍土地、持分土地、共有物分割、不點交及特殊產權案件。

你接觸的不只是「這間房子要賣多少」，而是會慢慢學到：

• 法院拍賣公告怎麼看
• 法拍屋與法拍土地流程
• 土地與建物產權基本判讀
• 持分土地與共有關係
• 共有物分割與變價分割概念
• 不點交與占用案件風險
• 土地行情與利用條件分析
• 客戶投標與資金規劃基本流程

沒有法拍經驗，可以來嗎？

可以。

法拍、持分、土地整合本來就是比較特殊的領域，新人一開始不熟很正常。

比起一進門就什麼都會，我們更看重：

• 願不願意學習
• 有沒有業務企圖心
• 遇到問題會不會主動找答案
• 客戶交代的事情有沒有責任感
• 能不能長期投入，而不是做幾個月就離開

公司提供法拍、土地、持分、產權與案件開發相關教育訓練，讓新人從基本功開始累積。

頂信業務主要負責什麼？

業務工作的核心，就是開發案件、開發客戶、建立信任與持續追蹤。

實際工作內容包含：

• 法拍屋與法拍土地客戶開發
• 持分土地與持分房屋案件開發
• 共有物分割相關案件開發
• 一般不動產買賣案件開發
• 客戶需求了解與案件資料蒐集
• 法院公告與基本案件資訊整理
• 配合現場勘查
• 案件後續進度追蹤與客戶服務

遇到複雜產權、持分、不點交或特殊土地案件，不是叫新人自己研究到半夜。

你把案件開發進來，公司一起研究後續怎麼處理。

公司提供哪些支援？

1. 法拍實務教育訓練

從法院公告、法拍流程、投標基本觀念，到得標後案件處理，逐步建立能實際運用的法拍基礎。

2. 土地與持分案件訓練

法拍土地、持分土地、共有關係與共有物分割，是一般住宅房仲較少深入接觸的領域，也是頂信業務可以慢慢建立差異化專業的方向。

3. 複雜案件技術與後勤支援

遇到特殊持分、產權、法院程序、不點交或其他疑難案件，由公司依實際狀況共同評估，不需要業務自己假裝全部都懂。

4. 案件資訊與開發工具

透過公司既有法拍資訊與案件整理方式，協助業務提高找案件、研究案件與追蹤客戶的效率。

5. 品牌與網路曝光

頂信法拍持續經營法拍案件查詢、法拍知識文章與搜尋曝光，讓業務不必完全從零建立市場認知。

我們不只做一般住宅

加入頂信，可以接觸的案件類型不只有一般買賣。

• 法拍屋代標
• 法拍土地代標
• 持分土地
• 持分房屋
• 共有物分割
• 變價分割
• 土地整合
• 不點交案件
• 特殊產權案件
• 一般不動產買賣

高獎金制度｜收入和能力一起往上

不動產業務最吸引人的地方之一，就是收入不一定被固定薪資限制。

頂信採高獎金與績效制度，案件開發越穩定、成交能力越成熟，收入也有往上成長的空間。

但我們不畫大餅。

實際收入仍會受到個人投入程度、案件數量、成交成果與公司當時獎金制度影響。

免打卡，不代表不用工作

業務工作重視的是案件進度、客戶服務與實際成果。

公司採目標導向與彈性工作方式，讓業務能依案件、客戶與現場需求安排時間。

我們想找這樣的業務夥伴

• 有企圖心：希望收入能隨著自己的能力與成果提高。
• 願意學：願意花時間學法拍、土地、持分與產權實務。
• 敢開發：不怕打電話、不怕找客戶，也能接受被拒絕。
• 有責任感：客戶交付的案件與資料願意認真處理。
• 主動積極：遇到問題先找答案，而不是等別人每天交代工作。
• 願意長期投入：希望把不動產當成長期事業，而不是短期工作。

有房仲或不動產經驗，更歡迎來談

如果你已經做過房仲、土地開發、不動產經紀、法拍、金融貸款或相關業務，原本的開發能力可以繼續使用。

差別是加入頂信後，可以再把專業延伸到法拍土地、持分整合、共有物分割與特殊產權案件。

你原本會開發客戶，我們再一起把能處理的案件類型增加。

加入頂信，你會怎麼開始？

1. 第一階段｜認識市場：了解法拍屋、法拍土地、持分與公司主要案件類型。
2. 第二階段｜學習開發：練習案件開發、客戶需求判斷與基本資料整理。
3. 第三階段｜建立專業：開始理解法院公告、產權、土地與持分案件重點。
4. 第四階段｜實際案件：配合現場勘查與實際案件，累積客戶服務與成交經驗。
5. 第五階段｜建立自己的市場：慢慢建立固定客戶來源、案件來源與個人專業定位。

法拍與土地，是可以累積很多年的專業

業務技巧可以讓你拿到第一次見面的機會，但真正讓客戶願意再次找你的，通常還是專業。

法拍公告怎麼看、土地怎麼判斷、持分怎麼處理、不點交有哪些風險，這些能力不會因為一次成交就消失。

做得越久，能處理的案件越多，你和一般只做住宅買賣的業務差距也會慢慢拉開。

如果你要找的不只是一份工作，而是一項可以累積很多年的不動產專業，歡迎來談。